. .. .. .. .. .. .. .
. .
Dane, daňové priznanie
ZOZNAM DISKUSIÍNAJNOVŠIE PRÍSPEVKY
DISKUTOVAŤ MÔŽU IBA REGISTROVANÍ UŽÍVATELIA
Dane, daňové priznanie
ZOBRAZIŤ PODĽA NAJNOVŠÍCH PRÍSPEVKOV
Lada K. (ladab) ID 162766 (28.3.2022, 19:15)
Prosím, vyplňuji daňové přiznání (Česká republika). Jestli tomu někdo rozumí. Vím, že když se pronajímá byt, může se do nákladů dát jako odpis majetku jeho kupní cena (30 let, odpisová skupina 5, zrychlené).
A dotaz: když jsme koupili další byt, můžu si i ten dát do nákladů, takže pak ty náklady za oba byty sečtu??? Je to hodně peněz, nejsem si tím vůbec jistá!
ODPOVEDAŤ
Hanka B. (Hanka_Bohmova) ID 335220 (28.3.2022, 20:57)
Ten nový byt je také určen k pronájmu? Pokud ano, už jste ho loni nabízeli k pronájmu, nebo ho třeba ještě upravujete a nabídnete ho až letos?
ODPOVEDAŤ
Lada K. (ladab) ID 162766 (28.3.2022, 22:23)
Ještě se vás zeptám, kdybyste byla tak hodná, to nesouvisí se mnou. Kamarádka si koupila byt (apartmán) a pronajímá ho krátkodobě (zájemci tam jezdí na dovolenou), zřídila si na to IČO (chodí normálně do práce, takže vedlejší SVČ).
Nebyla jsem schopná jí pomoci s daňovým přiznáním, tak s tím šla za nějakou účetní a ta jí řekla, že si ty odpisy za ten byt nemůže dát do nákladů, jak to dělám já, protože si ho koupila na svoje jméno a ne na to IČO. Ona si to IČO založila až pak. Je to takto v pořádku, nevíte? Opravdu si to nemůže odčítat? Je to hodně peněz a je to škoda!
Stejně tak si prý nemůže dát do nákladů jízdy autem 4tis. Kč, co se dává 1x měsíčně. Ty já si tam také dávám. Kdysi jste mi to poradila (Y) Děkuji!
ODPOVEDAŤ
Hanka B. (Hanka_Bohmova) ID 335220 (upravené 29.3.2022, 0:27)
Pokud jako podnikatel chci v daních používat odpisy nebo třeba opravy nemovitosti, musím ji mít zařazenou v obchodním majetku. To neznamená, že ji musím rovnou koupit na ičo - stačí ji později do obchodního majetku zařadit. Což je formální úkon, na to nemusím nikam chodit a něco vyřizovat. Tady o tom třeba je:

https://portal.pohoda.cz/pro-podnikatele/uz-podnikam/vlozeni-nemovite-veci-do-podnikani/

Co se týče auta - pokud by ho chtěla odpisovat, uplatňovat výdaje na údržbu, servis, pneumatiky, pojištění... musí být auto v obchodním majetku. Ale je tu možnost uplatnit si jen čistě náklady na benzín + opotřebení vozidla (jako kdyby nejezdila vlastním autem, ale vlakem) - a na to nemusí mít auto v obchodním majetku. Pak buď eviduje projeté kilometry, anebo spotřebu a natankovaný benzín a účtenky z pumpy - anebo využívá ten paušál, který zmiňujete vy, ten funguje u podnikatelů stejně. Pokud jí účetní tedy řekla, že ty 4000 nemůže, tak to musí být kvůli nesplnění nějaké jiné podmínky - např. že to auto používá i někdo jiný.

U vás je zásadní rozdíl v tom, že pronajímatel (paragraf 9) žádný obchodní majetek nemá, takže ty odpisy u něj nejsou vázány na to, zda dům zařadil nebo nezařadil do obchodního majetku.

Pozor, že zařazení do obchodního majetku má vliv na to, jak brzy bude v budoucnu prodej té věci osvobozen od daně. Musí tam uplynout určitá doba mezi vyřazením z obchodního majetku a prodejem.
ODPOVEDAŤ
Lada K. (ladab) ID 162766 (29.3.2022, 8:54)
Děkuji, tomu moc nerozumím. Já jí to přepošlu. V každém případě jsem jí řekla, ať si najde nějakou jinou účetní a hlavně brzo. Ne někoho v únoru, kdo už nemá čas řešit takové složitosti, jak to udělala letos.
ODPOVEDAŤ
Jana H. (Hočika) ID 335190 (29.3.2022, 16:21)
A má zaplacenou silniční daň?
ODPOVEDAŤ
Lada K. (ladab) ID 162766 (29.3.2022, 17:43)
Ne nemá. Ale o to auto vlastně ani tak nejde, protože to ona si dává do nákladů na byt, kde má nájemníky dlouhodobě (takže to je ten paragraf 9), takže to už by si podruhé dát do nákladů nemohla. To mi včera došlo.

Takže jde jen o ten odpis ceny bytu (apartmánu), takový ten odpis, co se odepisuje 30 let a jsou to slušné částky do nákladů!
ODPOVEDAŤ
Lada K. (ladab) ID 162766 (28.3.2022, 22:07)
Děkuji. Ano, je určen k pronájmu a už jsme ho v roce 2021 pronajímali (od července).

Já jsem ten druhý byt taky dala do odpisů a pak jsem to sečetla. Teď jsem to dodělala, doufám, že je to ok. Mám to i včetně Přehledů na pojišťovnu a ČSSZ. Oba přehledy jsem poslala elektronicky, mám pocit, že ta ČSSZ loni elektronicky ještě nešla.
Jsem z toho vyšťavená. Letos jsem to teda odkládala neskutečně! Ale začala jsem dnes v 19 hodin, takže 3 hodiny v kuse a mám to!

Ještě jsem v tom pro ČSSZ nevěděla odstavec E, loni jsem tam nevyplnila nic. Letos jsem tam dala NE. Jestli jsem to pochopila, tak kdybych dala ANO, tak bych musela něco platit ,-)
To mám na cvičení - tělovýchovné služby (to s tím pronájmem nesouvisí), cvičím 1x týdně v sokolovně s důchodkyněmi, loni kvůli covidu jsme začaly až v listopadu, takže základ jsou stovky.
ODPOVEDAŤ
Hanka B. (Hanka_Bohmova) ID 335220 (28.3.2022, 23:44)
tak to by se normálně mělo dát uplatnit, tam asi nevidím důvod váhat

čssz určitě nějak elektronicky šla i loni, posílám ji už pár let s identifikací přes datovku, Bohu díky za to

oddíl E je pro ty, kdo nemají jiný zdroj důchodového pojištění (nejsou současně zaměstnaní atd.) a z podnikání jim pojištění nevyšlo, ale stáli by o něj. Tak si ho zaplatí dobrovolně, aby jim ta doba šla na důchod. Takže přesně tak - ANO by znamenalo platit :o)
ODPOVEDAŤ
Lada K. (ladab) ID 162766 (29.3.2022, 8:53)
Děkuji!!! (F)
ODPOVEDAŤ
Reklama | Podmienky serveru | Cenník členstva | Návod na inzerciu | Desatoro | Osobné údaje | Kontakt

© 2004-2022 CZECH NEWS CENTER a.s.